【本周限量商品折扣】【輕食樓】經典三味 任選評價
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
高價、成交量大好談 仲介費幾趴？有「眉角」
房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%，實務上業者訂價多半是買方1%到2%，對賣方則收3%到4%，一般而言高總價的房子比例可以壓得比較低，但不同其他行業的市場機制，生意差要降價吸客，房屋仲介費是成交量越低，價格越硬，市場熱、成交量大的時候，反而好談。
高樓林立，新房子一棟又一棟，從桃園到新竹，這兩年房市明顯比往年熱絡不少，也讓人想問那房仲業好賺嗎？
太平洋友成事業團隊游良德：「仲介費的收取是買方2%賣方4%，依規定的話總佣金是不得超過總價的6%。」
按這趴數簡單的計算，總價一千萬成交的房子，賣方付40萬、買的人要付20萬，這是2000年頒部的規定，但業者說一般房仲業者多半訂為賣方3到4%，買方1到2%，不同於別的行業，生意不好要降價，仲介費則是景氣好、成交量多就好談，成交量低的時候，就只能說不好意思了，另一個影響因素是總價。
太平洋友成事業團隊游良德：「如果是單價，總價過高的(房子)或許大家有商量的空間，但是如果總價是偏低的，比較沒有殺價的空間。」
業者透露有時網友開箱介紹僅此一檔候買雙方出價差太多，仲介員也可能為了盡快搓合而犧牲一點，但差別通常不會太大。
太平洋友成事業團隊游良德：「殺價這種東西，是在雙方的溝通中啦。」
如果客戶堅持砍價，也有事先明訂，少了仲介費，為來售後服務項目，也相對打折的例子。
美食新天地／烤肉飯．丼飯噴香 肉量驚人 食客爆滿
相較於其他市面上的套餐，新北市汐止區「十月初二」的餐點分量十足，嚴格把關食材品質及新鮮度。 記者胡瑞玲／攝影 分享 facebook 新北市汐止區忠孝東路「十月初二烤肉飯．丼飯」每到用餐時，小小店面擠滿用餐人潮，店員一碗接一碗端出裝著滿滿烤肉的丼飯，肉量驚人，烤肉香氣更讓人食指大動。十月初二負責人張証棋今年37歲，曾是北投少帥禪園主廚、台北故宮晶華廚師，如今創業對食物品質標準依然嚴格。. } }); } 汐止「十月初二」的餐點每樣都是現點現做，食材新鮮。記者胡瑞玲／攝影 分享 facebook 「牛肉都用美國牛，不是市面上便宜的澳洲牛。」他指著桌上堆滿牛肉的丼飯說，肉類都挑選高等級部位，絕不用重組肉或醃牛肉，好讓顧客每一口都品嘗到肉汁美味。他以舒肥方式料理，讓牛肉板腱變軟嫩，甚至連筋都是嫩的。汐止「十月初二」店內會擺上近期顧客最常點餐的前四名。記者胡瑞玲／攝影 分享 facebook 張証棋說，起初客人都懷疑「怎麼賣這麼貴」，一個便當約兩三百元，「我都說你吃吃看，再跟百元便當比，吃久你就回不去了。」除牛排丼飯，還有炸雞丼、鯖魚丼和戰斧豬排丼，肉量比市面上多，讓所有顧客吃好吃滿、心滿意足。汐止「十月初二」也提供許多單點小菜讓顧客選擇，圖為炸蓮藕。記者胡瑞玲／攝影 分享 facebook 比價推薦商品 靠著熟客呷好道相報，「十月初二」慢慢在汐止扎根。張証棋說，他不靠誇大廣告吸引散客，只在食材品質上把關，連店內免費提供的冬瓜檸檬茶和濃湯都要親自熬煮。十月初二烤肉飯．丼飯地址：新北市汐止區忠孝東路302號電話：（02）26490321營業時間：11：30~14：00、17：00~21：00
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